Долевое строительство и новостройки
Как приумножить свой капитал и не нарваться на мошенников

"Инвестирование в недвижимость через бизнес дает сразу четыре дохода: рентный доход, амортизация, повышение стоимости и налоговые преимущества."

Роберт Кийосаки
Хотите стать миллионером и жить в особняке на берегу моря или в трехкомнатной квартире с видом на Невский проспект? Как заработать на недвижимости в 2020 году больше чем Трамп и Кийосаки?
Если Вы ожидаете банальных советов по типу "купи и продай дороже", то их здесь не будет.

Итак, в данной статье разберем первые несколько работающих способов как заработать на недвижимости в 2020-2021 гг.

Как устроено долевое строительство
Чтобы построить дом, строительной компании нужны миллионы рублей. Она может взять кредит в банке, но за это ей придется платить немалые проценты.

Другой вариант — получить деньги от людей, которые хотели бы в этом доме жить. Они могут заранее оплатить свою будущую квартиру и таким образом финансировать строительство. Это и называется долевым строительством.

Оно выгодно застройщикам, ведь им не придется платить проценты покупателям квартир, как банку. И покупатели тоже могут сэкономить — квартиры на этапе строительства, а тем более на этапе проекта, стоят гораздо дешевле, чем готовое жилье.

Особенности процедуры банкротства застройщика
Суд назначит конкурсного управляющего для проведения процедуры банкротства. В течение трех месяцев с начала процедуры банкротства нужно подать заявление управляющему, чтобы вас включили в реестр кредиторов застройщика.

Будут ли всем выплачивать деньги или начнутся поиски нового застройщика для завершения строительства — решает общее собрание дольщиков. Это собрание должен организовать конкурсный управляющий.

Если большинство дольщиков выберут деньги, то в течение 14 дней Фонд сообщит на своем сайте куда, когда и как нужно будет подать заявление на возврат средств. В течение 10 дней после подачи документов Фонд выплатит деньги.

Если обанкротится банк, через который идёт долевое строительство
Вероятность этого крайне мала. Реестр уполномоченных банков составляет Банк России по жестким критериям. Чтобы войти в этот список, банки должны иметь универсальную лицензию и участвовать в системе страхования вкладов. Они также должны иметь высокий кредитный рейтинг: не ниже «A-(RU)» кредитного рейтингового агентства «АКРА» или не ниже уровня «ruА-» кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».